Instandhaltung einer Immobilie

Hallo ihr Lieben herzlich willkommen zu unserer kleinen Serie was ich nach dem Kauf einer Immobilie beachten sollte heute geht es um das Thema wie mache ich meine Immobilie zukunftssicher mein Name ist Norman argubi ich bin Gründer und Vorstand der Finanzcenter AG in Ahrensburg werden schon beleuchtet was muss ich tun um meine Immobilie abzusichern und Vorsorge zu betreiben heute wie gesagt das Thema Zukunftssicherung spricht was muss ich tun damit meine Immobilie auch in Zukunft ihren Wert erhält warum ist das wichtig die Immobilie ist heute einer deiner größten Vermögenswerte wenn ich der größte Vermögenswert du hast gerade wenn sie vermietet ist eine regelmäßige Einnahme die sorgt später dafür dass du hoffentlich eine gute Rente haben wirst und jetzt geht es darum dass diese Immobilie so erhalten bleibt dass diese Rente langfristigmöglich ist denn das kann passieren wenn die Immobilie ist nur deswegen so gut weil sie halt eine Substanz hat sprich sie hat ein Dach was geschlossen ist sie hat Fenster die schließen die Außenfassade ist vernünftig gedämmt wir haben ordentliches Treppenhaus unter meine Heizung die entsprechend dafür sorgt dass deine Mieter Wärme haben und entsprechend laufen warmes Wasser diese Dinge gehen aber im Laufe der Zeit kaputt spricht niemand kann dafür davon ausgehen dass über 20 30 40 Jahre diese Immobilie so erhalten bleibt der Vorteil ist allerdings dass diese Dinge die kaputt gehen können spricht das Dach die Heizung Fenster was ich eben aufgezählt habe natürlich planbar kaputt gehen wenn Sie heute 40 Jahre alt sind werden sie die Nemesis kaputt gehen sind sie erst drei Jahre alt dauert es noch eine Weile und du kannst davon ausgehen dass die Heizung länger hält also bedeutet dass du kannst das Planen und diese Planung bedeutet umgerechnet dasErfahrungswerte nimm bitte einen Euro pro Quadratmeter und Tacke dieses Geld zur Seite ein Euro pro Quadratmeter im Monat packe dieses Geld zur Seite und sorge dafür dass der ihm deine Immobilie zukünftig jetzt geht es um die Frage wie machst du das und was ist da für sinnvoll es gibt grundsätzlich zwei verschiedene Arten wie man das macht was man häufig auch als sogenannte Krankenversicherung fürs Haus bewertet die einen machen einen Bausparvertrag das ist eine sichere Anlage hat viele Vorteile aus meiner Sicht aber Nachteile die hier wichtig zu erwähnen sind Nachteile x 1 = du hast entsprechend keine Zinsen heutzutage das ist ein Nachteil den man auch nicht ausgleichen kann und der ändert sich auch nicht in dieser Vertrag und dieser Zins wird langfristig gleich bleiben II Nachteil ist das eine Vertragslaufzeit irgendwann hast du eine sogenannte Bewertungszahl erreicht und dann eine Zuteilung und erdann kriegst du auch das Geld das nützt dir aber nichts weil deine Heizung nicht sagt oh jetzt ist der richtige zuteilungs Zeitpunkt des Bausparvertrages jetzt kann ich kaputt gehen nein deine Immobilie und deine Heizung wird kaputt gehen irgendwann zwischen Weihnachten und Neujahr und dann wenn du das Geld brauchst ist es nicht verfügbar also diese Art von vertreten nützt dir aus meiner Sicht gar nichts II Lösung die ich präferiere und dir ans Herz legen möchte ist nutze dafür bitte ein Dipol Dipol hat die Möglichkeit und den Vorteil du kannst jederzeit jedes Oma einzahlen sprich in monatlichen Frauchen oder auch einmalig und du kannst jederzeit jede Summe wieder auszahlen du musst keine Vertragslaufzeiten keine Kündigungszeiten und nicht beachten sondern jederzeit ist es dein Geld und du kannst komplett darüber verfügen und das ist das was du für deine Immobilie und deine Absicherung brauchst die andere Frage istwo mache ich dieses Depot die einen können sagen ich mache ein Online Depot die nächsten Tagen ich mache ein sogenanntes etf-depot weil das ein auch die Kosten noch mal der Fonds entsprechend niedrig oder meine Empfehlung ist komme mal zu uns oder informiere dich und nimm den Kontakt zu uns auf und lass dir mal zeigen wie die Lösung bei uns aussieht eines sogenannten chart-check gibt’s was machen wir da in diesem car Check Depot kontrollieren wir jede Woche jeden Form eines jeden Kunden jede Woche kriegt jeder Kunde darüber eine Info und wir sorgen dafür dass selbst wenn die Märkte fallen und das können und werden Sie tun im Laufe der nächsten Jahre das dann aber das individuelle Geld des Kunden und sprich in diesem Fall dein Geld nicht verloren geht und auch nicht sind sondern erhalten bleibt und dafür auch die Sicherheit und das Vermögen für deine Immobilie ebenso erhalten bleibt wie wir das genau machen wie das funktioniert wie die Konditionen sindzeige ich dir gerne im persönlichen Gespräch kommen zu uns nach Ahrensburg telefonieren mit uns nimm Kontakt auf oder wir machen eine Skype Konferenz was immer Du möchtest aber nutze die Möglichkeit des Kontaktes unter dem Video findest du unsere kontaktangaben und ich sag für heute vielen Dank fürs und freue mich wenn wir uns sehen

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