Alex Düsseldorf Fischer und ich benötigen Hilfe


hallo Leute mein Name ist Alexander Luhn ich bin Finanzierungsvermittler spezialisiert auf Immobilien als Kapitalanlage und bin heute zu Gast in Düsseldorf bei Alex Fischer hallo Alex ich weiß du erzählst auf Partys oder wenn dich jemand fragt was du machst wirst Hausmeister oder was verbirgt sich dahinter also ich sage auch manchmal ist ja auch manchmal bin Gerüstbauer aber einmal so ein manchmal manchmal sagen die Leute dann sagen die Leute dann also du erkennst du da sehr schmalen Kopf ist dann her mit den Buchhalter Fingern aber nee das hat damit zu tun weil selber du die Standard Frage ist hier in Düsseldorf was machst du beruflich und die nervt irgendwann dann mit der Zeit und wie willst du das erklären was ich beruflich machen generiere ich Immobilien Kisten und Ameisen wirklich wichtig und Immobilienhandel und mir sagst Immobilien sagen alle gleich du bist Makler nein ich bin kein Makler also das ist mir alles zudeswegen gleich ausmachen dann Hausmeister wo werden heute die Leute dafür dass ich finde wirklich du vermittelst ja wie viele von den Zuschauern wahrscheinlich wissen du vermittelst Wissen im Bereich Immobilien und hast mich ja jetzt kurz kurz vor 2 Wochen angerufen hast gesagt du hast hier macht was Neues was geiles und mir das erzählt habe ich für sehr gut befunden deswegen sind wir zusammen und Düsseldorf tun was und du brauchst jetzt noch Hilfe von der Immobilien Investment Gruppe von der Community ganz genau also Hintergrund Hintergrund ist er ja ich habe einfach den worauf ich immer angesprochen werde ebenfalls die Leute von meiner Tür und zwar das geht immer wieder um das Thema wie kommst Du heute noch an coole Hüttener sein Kollege mobil noch an die ist dieich wirklich Rechner bekannt geworden dass ich in München Grundstück gekauft habe 10.000 Quadratmetern Quadratmeterpreis von 500 € und dann kriegst du das getan habe dann einfach gemerkt dass da eine riesen Nachfrage ist ein schon vor zwei Jahren aber dann wollt ihr das Veröffentlichen Content aber nicht veröffentlichen weil ich habe noch ein relativ teures Mastermind es ist deswegen sehr teuer kostet 50000 im Jahr weil das einfach Selektionskriterium sein soll für alle Beteiligten so dass wirklich nur diesen kommen die die die sich wirklich auch leisten könnte es auch Mindestumsatz binding etwas drin Million Deckungsbeitrag Ertrag und dann hat er stand da habe ich bis jetzt den Content immer vermittelt und dann wollte ich das eigentlich veröffentlichen dann die gesetzliche du spinnst wohl und es wird es wieder gestopft worden am Ärmel keine Lösung gefunden wie wir das machen warum weil die Leute da jetzt auch keinen oder die damit gemacht haben jetzt auch kein Objekt Problem mehr haben und wir müssen Spandau auf dem Punkt sind und der Bär auchdeswegen weil ich nie ein Fan davon dieser von dieser Knappheit Idee bin so also ich bin immer der Meinung dass das gibt bekommt auch und dann Idee ist einfach ich habe einen Kurs gebaut bzw im Coaching wo alle Wege drauf sind wie man an off market Immobilien rankommt also an Objekte die noch nie auf dem Markt sind die auf den Markt kommen die unter der Hand verkauft werden weil so werden aktuell dieses gemacht über nicht über mobiles grauen nicht über Immobilien.net dann viel zu viel Nachfrage und da hast du dann hast du keine Chance Warren ich habe dann schon vor Jahren analysiert aber woher hast du denn deine ganzen Einkäufe gemacht ich habe jetzt 2000 Wohnung angekauft wenn ihr wieder verkauft und so weiter und mir ist aufgefallen ich habe nicht eine von Immobilienscout nicht eine gekauft verkauft jede Menge aber nicht auf dem Handywie Mitarbeiter habt ihr die vor Ort ankaufsprüfung machen aber wenn ich jetzt vor Ort ankaufsprüfung hatte ich mir die App um dann an Mandeln im TPS was du dann dann brauchst du nicht eingeben ich bin in der Straße sondern der Klasse gibt dir dann automatisch dann automatisch den Vergleich aber dadurch dass ich jetzt auch mich nur auf sehr konkrete Sachen beschränke wie Düsseldorf habe ich das Problem gar nicht weil du 30 DPD Preise alarm okay du hast mir aber immer unterm ich habe dann einfach mal meine ganzen Ankäufer analysiert sowohl die sehr profitablen als auch die weniger profitabel in um rauszukriegen sowas gemeinsam und dabei habe ich dann sehr viele gemeinsame Nenner gefunden und habe dann aber auch noch bei meinem Kollegen die teilweise viel mehr Umsatz machen als ich und im Einkauf auch sehr sehr genial sind und gefragt und habe den schönen auch hier die Techniken aus den Rippen geleiert hast du mich so schwierig ist weil diese Kollegen von mir die haben auch alle Spezialgebiete unddadurch dass kein einziger von ihnen deutschlandweit macht ist es kein Problem hier in Düsseldorf munter wir haben jetzt über 27 über 27 Strategie raus gearbeitet dir alle keine Theorien sondern die wirklich ja Puppen sind und damit meine ich jetzt nicht sprechen Hausverwalter an der kriegt mit wenn eine Immobilie hat damit meine ich auch nicht Hausmeister mit meine ich auch nicht mach Fotos von klingeln und ruf die Eigentümer durch also diesen ganzen Quatsch nicht sondern so ein bisschen so das war’s halt funktionieren und was Spaß macht Arbeit ist es jedesmal aber es ist auch arbeite ich mit Unfall infizierte Besichtigung machen wo 500 andere Interessenten dass ich mit Immobilienscout Immobilien.net rum zu schlagen und man muss man im Rahmen dessen im Rahmen dessen sind wir ja alle Profil von denen ich daswow habe essensproben Know-how und das sind auf dem wirklich extrem geile Wege drin und vor allem ist die Strategie drin hätte ich auch gleich noch was drüber wie man wie man richtig vorgeht weil egal was du machst das nur so eine Art Trichter das hast du schüttest oben was rein und unten kommt weniger raus von die meisten machen den Fehler und konzentrieren sich unten auf den Trichter und versuchen aus jedem toten Pferd in den Rennpferd zu machen was ich gemacht habe nein nein auch nach dem Prinzip Hellier Rondo also entweder geil oder Nein und es gibt z.b. gibt keinen und Mann und und man macht einfach sehr sehr schnell da unten und die gesparte Zeit und sorgt dafür dass um wieder mehr rein, wenn du unten schnell Nein sagst und nicht oben nach schüttest bringt natürlich nichts aber wenn du es so machst ist es sehr sehr sehr positiv sonders ichrausgefunden habe und was auch bei allgemeinem meinem Kollegen das gleiche ist die die es die bei meisten Spaß machen haben alle eins gemeinsam der Verkäufer ist nicht Gewinn maximiert der Verkäufer ist nicht der maximale Kaufpreise wichtig sondern der hat ein anderes Problem und welche Probleme ist alle gibt stehen da drin jetzt wirst du mir sagen ja warte mal wie kann das sein nicht Gewinn maximiert wir sind alle Immobilien Investor natürlich gewinnt ja ja hier schon aber der fährt der Wurm muss dem Fisch schmecken nicht dem Angler und so und man macht gleich den Fehler als Immobilien Wessel zu denken alle werden gewinnmaximierende stimmt aber nicht Mama am Beispiel z.b. ist es so dass es in München ein Jahr fast schon Stadtteil gibt es der bekanntesten Borstei das ist nun sehr sehr alter baue ich glaube irgendwie Anfang 19. jahrhundert ist ein ganzer Stadtteil oder wieso so auf jeden Fall ein riesiger Block ist umzäunt und so weiter undsoziales regieplan als Sozialprojekt gewarnt worden ist aber nach Toplage München und die hinreichende Candy gehört einer sehr alten Dame und diese Enkel von ihr versuchen gerade sitzen mündigen jetzt wenn du die alte Dame wärst und weißt okay du bist jetzt über achtzig und deine Enkel sind echt der Arschgeigen zu an diesem Beispiel ist unabhängig davon ob das ist bei denen so ist auf einmal angenommen werden so also du bist eine ältere Dame und deine Enkel sind echt der Arschgeige dann hast du null Bock die maximale zu spülen sondern du gibst die Hütte lieber günstig ein wo du sagst hey das ist das ist mein Mann da auf den habe ich bock der Klassiker scheidungsimmobilie Probleme mobiles kriegst du halt von 100 Angebot ist eine Scheidung Immobilie also einer interessiert sich nicht dafür Gewinn zu maximieren sondern wir schnell aus der Beziehung raus oder der seinen Partner noch eins reinund ist bereit seine Verluste hinzunehmen dass das ja aber natürlich ist einer von hundert nur unten es gibt viele viel zu viel Wettbewerb kein Wettbewerb gibt und wodi wodi Prozent dichte viel höher ist jetzt an diesem Beispiel werden das dann wenn es dann z.b. Scheidungsanwälte vorher ist nichts tolles nichts Neues aber cool sind an diesem Coaching ist dass du jetzt natürlich nicht versuchst den Scheidungsanwältin in den Arsch zu kriechen und bitte bitte gib mir doch behalten sondern der Trick ist du machst dich so sexy Scheidungsanwälte dir hinterherrennen und wie man das alles macht es da drin so jetzt habt ihr eine leichte Orientierung das ist aber gar nicht das sondern sondern dieses vor allem von Vollprofis gemacht worden und wir wollen aber das ist sowohl für Anfänger als auch für mittlere als auch für Fortgeschrittene für Profil von rund ist und bevor wir dieses Ding veröffentlichen geht uns darum dass es eben komplett rund ist und deswegen gibtgibt’s hier den Link da steht irgendwas mit zwei Fragen Umfrage klick da bitte drauf und beantworten nimm dir kurz zwei Minuten Zeit und beantworten wir kurz diese diese zwei Fragen es geht einfach darum dass bestmöglich zu liefern und damit es nicht theoretisch ist sondern und nicht zu abgehoben so einfach geht’s einfach darum dass dass dass du da deine Meinung dazu sagst damit es berücksichtigt werden kann zusätzlich und das finde ich richtig cool damit die Community aufgefallen hättest du es auch über 120.000 man groß ihre eigenen Ideen reinzubringen und jeder der eine eigene Idee reinbringt und mir die per E-Mail schreib an kontakt.at Alex Fischer – duesseldorf.de die wir noch nicht kennen und wo wir sagen ja die passt wirklich in die strategischen Regeln wo wir sagen das ist richtig cool der wird wenn er will im Kurs erwähnt als namentlicher namentlich jetzt allein darüber schon 25 Punkte reinige Gang mehr rein gekriegt aber 25.06oh das ist aber das ist aber auch schlau und Haltung und kann mir aber ein paar Sachen Moment Samen border hat keiner auf dem Schirm und dadurch dass du auf den Link klickst und sonst die Fragen beantwortest und dadurch dass wir dann auch noch die Community zur Mitarbeit auffordern und wird dann noch Beta-Tester machen den wir bevor wir das Ding veröffentlichen das Ding zeigen dann Frage und Antwort zu machen meine Kollegen was klar wo wo aber so nicht kommuniziert wird aber ich wollte das halt richtig geil und mir wirklich das richtig geil wird deswegen hier oder hier auf den Link klicken und die Zeit nehmen und die zwei Fragen beantworten Ihre super vielen Dank dass man da in dem Kurs mit namentlich erwähnt werden wusste ich jetzt auch nicht was natürlich reputations mäßig wer da was auf dem Kasten hat ne richtig geile Sachen auch von mir die bitte wieder arbeiten gleich weiter arbeiten an Sachen produzieren auch hierfür die Gruppe noch mal neues helft uns kurz das macht bei der Umfrage mit das bringt uns und auch euch somit bringt uns alle maximalgibt noch eine zweite Sache der Kurs wird gebietsmäßig und gesamt von der Anzahl sehr stark limitiert sein das hat den Hintergrund gerät kein Marketing gelabert sonst hat den Hintergrund ich und auch meine Kollegen wir wollen natürlich wussten nicht die neuen Immobilienscout auf unseren auch mal deswegen bauen nur so ich bin nur Düsseldorf die anderen sind da haben es ausgerechnet eine gewisse Anzahl an Leuten verträgt ist es macht auch nicht jeder was für so einen Kuss klar aber trotzdem wir wollen es nämlich massenweise raushauen weil dann weil diese auf Marke top Wege funktioniert deswegen so gut weil sie eben nicht jeder kennt man wenn du uns einen Tipp schreibst ja selbst wenn wir uns schon kennen und erst recht wenn wir noch nicht kennen und du interessierst dich für den Kurs dann stehst du in der ersten Reihe er auch ganz klar dazu weil das wird halt wirklich Limit geben weil es macht keinen Sinn dass jeder jeder damit unbedingt weil dann funktionieren die hier die Dinger nicht mehr so weiterer Vorteil ist die Community kann sich untereinander vernetzen mal wenn ich jetzt bin ich jetzt los akquiriere oder wir machen es regelmäßig kommen oft Objektedie auch kein Makler gar nichts haben wo ist Sachsen passt nicht in unser Raster hast vor einem vielleicht auch jetzt nicht in unserer soll ich bin jetzt zurzeit ziemlich stark eingekauft fühle und ich kaufe jetzt nur was wo ich sagt boah da muss man ja praktisch Buße tun wenn man es nicht macht und wenn mir jetzt sagen wir mal einer global was abnimmt wo ich sag also bat ich mein Plan und global abgenommen dann sieht die Welt schon wieder anders aus als jeder von euch als auch ich habe immer wieder solche übergewichtig bevor es dann an Makler verfüttern ist es natürlich ist schlauer des untereinander zu zahlen das wird auch Teil davon sein dass es dann eben so eine Art Community gibt wo man sich untereinander tauschen kann finde ich gut ich freue mich auch immer meine Leute mit denen ich in Kontakt und guter Objekte haben und das regelmäßig natürlich wasserdicht nicht wasserdicht ist grundsätzlich auch gerade für die Leute die sagen nämlich bin noch nicht voll in der Immobilienbrancheich möchte da rein wir wären ja gleich noch ein zweites Video wieder zumachen einiges nicht live vereinfacht gesagt das ist so wenn du an der Quelle sitzt zu off market Immobilien hast du das Wasser in der Wüste dann hat jeder liebt mich angeblich alle so also ich bin mein Freund der mein Buch gelesen hat parieto ein Prozent was ist der ultimative Schmerz. Wenn du den gelöst hast die materielle ersetzt was alle wollen laufen sie dir laufen sie dir hinterher die magische Frage wie möglich sein dass es so wertvoll bin dass alle mir hinterher rennt und das ist halt im Immobilienbereich wirklich das Wasser in der Wüste und wenn du das halt liefern kannst hast du kein Eigenkapital Problem mehr da hat er so geil geh mal später noch mal drauf ein aber es ist wirklich wirklich wirklich der schlüssel löst dieses Problem und so leicht es ist relativ leicht zu lösen muss es halt anwenden ja okay dann bitte beteiligt euch an der Umfrage Alex dir vielen Dank dass du das hier auch in der Communitywir schaffen mal weiter